Réponse chiffrée
Combien investir pour 500 € de revenus complémentaires par mois ?
La réponse courte
208 € par mois
Pour percevoir 500 € par mois pendant 25 ans à partir de 64 ans, il faut réunir environ 105 908 €. À 40 ans, cela représente 208 € d'épargne par mois, ou 37 083 € placés en une fois.
Épargne à 4,5 % par an nette de frais (profil équilibré), capital rémunéré à 3 % puis consommé pendant la retraite, avant fiscalité.
| Votre âge | Épargne mensuelle | Ou en une fois | Capital à réunir |
|---|---|---|---|
| 30 ans | 113 € | 23 949 € | 105 908 € |
| 40 ans | 208 € | 37 083 € | 105 908 € |
| 50 ans | 458 € | 57 421 € | 105 908 € |
| 55 ans | 802 € | 71 453 € | 105 908 € |
Hypothèses de simulation, non garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Retraite
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Votre estimation en 30 secondes
Allocation type : 30 % fonds en euros, 20 % obligations, 50 % actions. Risque 3 sur 7 : une mauvaise année (une chance sur vingt), la valeur peut baisser d'environ 7 %, davantage lors d'une crise.
Épargne à prévoir chaque mois
208 €
Pendant 24 ans, pour percevoir 500 € par mois de 64 à 89 ans. Profil équilibré, hypothèse de 4,5 % par an nette de frais, non garantie. Entre 157 € et 271 € par mois selon le scénario.
Capital à réunir à 64 ans
105 908 €
pour 25 ans de versements
Équivalent en un seul versement aujourd'hui
37 083 €
placé dès maintenant, sans versement mensuel
Épargne à prévoir chaque mois
208 €
Deux façons de produire 500 € par mois
La première consomme un capital : il verse 500 € par mois pendant une durée fixée, puis s'épuise. La seconde vit des seuls revenus du placement : en SCPI, avec un taux de distribution de 5,5 % non garanti, il faut environ 109 091 € pour percevoir 500 € bruts par mois, sans entamer les parts.
Brut ou net, la différence compte
Les revenus de SCPI s'ajoutent à vos autres revenus et supportent les prélèvements sociaux. Avec une tranche marginale élevée, le revenu net baisse nettement : le simulateur SCPI le chiffre selon votre tranche.
Diagnostic patrimonial, gratuit
Un chiffre, c'est un début. Votre situation mérite une stratégie.
Le diagnostic patrimonial réunit vos revenus, votre fiscalité et votre patrimoine pour préparer l'échange avec un conseiller.
- Votre patrimoine brut et net, financier et immobilier
- Votre impôt estimé et votre tranche marginale
- Votre capacité d'épargne et votre taux d'endettement
- Votre profil investisseur
- Une synthèse que vous relisez avant toute transmission
Questions fréquentes
Combien faut-il en SCPI pour 500 € par mois ?
Environ 109 091 € avec un taux de distribution de 5,5 %, avant impôt. Ce taux n'est pas garanti et varie d'une SCPI à l'autre.
Peut-on obtenir ces revenus plus vite ?
Un achat de SCPI à crédit permet de constituer le patrimoine plus tôt, avec un effort d'épargne mensuel. Le simulateur SCPI propose ce mode.
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